海淀区政府昨日消息，北部地区低碳生态建设实施方案正式启动，这里将建成全市最大的低碳生态区，区域内的所有建筑，必须达到绿色建筑标准。

　　绿色标准写进土地合同

　　海淀北部包括西北旺、温泉、苏家坨和上庄四镇，总用地约226平方公里，其中建设用地规模约为69平方公里。作为中关村核心区的重要组成部分，海淀北部地区目前已进入了大开发阶段。

　　在建设过程中，这里有将近70%的面积是绿色空间，包括林地、湿地、农田、生态廊道等。按照海淀北部低碳生态建设实施方案，所有入驻项目都必须100%达到绿色建筑标准，开发商须与政府签订承诺书，把达到绿色建筑标准明确写到土地合同里。 

　　未达标准楼宇将改造

　　据了解，绿色建筑有一星级、二星级、三星级等多个层次的认证标准。星级越高，认证的标准也越严格。

　　按照海淀区规划，新建建筑必须为绿色建筑，已建成未达到绿色建筑标准的楼宇也将进行改造。最终实现区域内100%为一星级绿色建筑，60%为二星级绿色建筑，40%为三星级绿色建筑。

　　其中，科技园区内的政府投资项目和标志性项目，以及政府投资的文教体卫公共建筑，要100%通过绿色建筑三星级认证。

　　大型社区换乘不超5分钟

　　海淀北部的交通环境设计也向低碳看齐。海淀区相关负责人说，北部将规划建设专用的“绿道”系统，方便自行车、行人出行。各科技园区大型居住区将争取足够的公交线路入园，并合理设置公共交通线路和站点，保证各地块主出入口距离公共交通站点的距离在500米以内。

　　按照设计，区域内从园区、居住区到地铁、公交站点，不同的交通方式的换乘距离不超过100米，换乘时间不超过5分钟。