新屋装修要注意“三防”

 
　　新房交付，装修应该注意哪些问题？房子一住就是几十年，装修得好，可以避免以后的许多麻烦。记者采访一些正在装修的业主发现，大部分业主对于装修后出现的渗水、漏电、天花发裂三大问题是怕之又怕。如何做到“三防”，是很多业主最为关心的问题。
　　问题1
　　渗水
　　要选择防水性能好的材料
　　据业内人士透露，装修后可能出现的最大问题便是渗水、漏电和天花发裂。一是怕渗水，楼上渗水，楼下也跟着遭殃，其所带来的麻烦是可想而知的。如果家里渗水，维修起来十分麻烦，需要把沉箱打开进行维修，很容易影响到生活起居。
　　对策：首先选择防水性能好的材料，比如家里要用耐高压饮用水管、PP-R热熔性水管。在装修过程中，水管进入卫生间、厨房和阳台时，不能直接从门口进入，而应从门口旁边拱起上墙。除此以外，沉箱防水要做到位，包括地面与墙面交接的地方，要进行U型处理，做防水以后，墙面等物体不能有洞和小孔。卫生间施工完后，要进行地面试水，水位要20cm高，48小时试水时间为好，这期间可查看地面和墙面有无渗水的情况。
　　问题2
　　漏电
　　线管内绝对不能有接头
　　二是怕漏电，家电漏电导致业主受伤的事情时有发生。不仅如此，如果电线布置不好，还容易在空调等电器同时使用时出现跳闸。
　　对策：在防漏电方面，要使用品牌钢芯电线，电线的直径不能太细，比如直径0.8mm就较细。线管选择也是有讲究的，选双塑线可达到两层保护的目的，线管所穿的线不能太多，最关键的是线管内绝对不能有接头。并且，专线需要专管布放，不能嫁接别的电线。强、弱电线需要相隔50厘米远。
　　问题3
　　天花发裂
　　每隔50cm栓插两根钢筋
　　三是怕天花发裂，这种现象是室内装修中比较容易出现的问题，这不仅仅是质量问题，更会影响居室内整体美观。
　　对策：墙面发裂多是由于新老墙交界没做好，在交界处，施工人员要用钢丝网挂接，交接处不少于10厘米。砌墙时，每隔50厘米要栓插两根直径6mm钢筋，转角不能直接用石膏板去封，要用三厘夹板裁成7字型进行封转角。选择一家质量过关的装修公司，做好“三防”，可让业主省心不少。
　　相关链接
　　家装施工如何避免纠纷？
　　每年的金九银十都是装修旺季，华浔装饰的“家装盛宴”、华宁装饰的“千人装修团装会”以及名匠装饰的“1元团购惠”等活动的连续举办，都显现出装修旺季的到来。业内人士提醒准备装修的业主们，要谨慎对待装修过程中可能出现的几个问题。
　　事先约定预算调整幅度
　　在选择给新房装修时，业主一般都会有预算。但在装修中，实际花费往往都会超过预算，因此，纠纷也就自然地产生了。
　　对此业内人士建议，业主在跟装修公司签订合约时，可提出预算价容许在百分之几的范围内增加，一般在10%内算是正常现象。业主事前提出的预算，装修公司会根据预算来进行装修项目。业主应注意，在装修中，装修公司增加的项目需向业主报价，由业主同意签字后才能施工。
　　明确拖延工期的惩罚
　　对于施工期问题，双方应在合同中作出明确的规定，其中应包括拖延工期的惩罚，这一条是解决工程拖延的最佳方式。当然，这得建立在业主积极配合装修公司的条件之上。
　　近几年来，惠州大多数小区都有相关规定，在周六、周日不能进行楼盘装修施工，而装修主材一般是由业主购买，如果业主拖延购买主材，也会导致施工期拖延。
　　了解“半包”装修条款
　　据了解，现在大部分业主都要求“半包”。为了避免在装修过程中出现纠纷，业主首先要清楚了解装修公司的“半包”内容。据了解，“半包”装修是指业主自己负责选购主材，装修公司不负责主材和硬材的采购，包括地板、地砖、灯具、洁具等。一般情况下，“半包”仅包括泥工、木工、油漆工、水电工以及搬运等人工费。在“半包”中，业主的衣柜、书柜、造型吊顶等都是包括在里面的，因此业主在报价单中应看清楚条款。